# 《民法典》合同编核心创新点解析与习题训练（一）
《民法典》作为我国首部以法典命名的法律，其合同编在继承原有法律精神的基础上，作出了多项制度创新与完善。为帮助大家更好地理解和掌握这些新规，以下精选了若干典型试题，并附有详细解析，供学习参考。
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**根据《民法典》规定，要约邀请是指希望他人向自己发出要约的表示。下列选项中，属于要约邀请的有（ ）。** [多选题：5分]
A. 拍卖公告、招标公告 B. 招股说明书、债券募集办法 C. 基金招募说明书 D. 商业广告和宣传、寄送的价目表
**试题解析** 正确答案：ABCD 根据《民法典》第473条，上述选项均属于要约邀请的典型形式。要约邀请本身并不具有法律约束力，其目的在于引诱他人向自己发出要约。
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**根据《民法典》规定，物业服务人不得采取停止（ ）等方式催交物业费。** [多选题：5分]
A. 供电 B. 供水 C. 供热 D. 供燃气
**试题解析** 正确答案：ABCD 《民法典》第944条明确规定，物业服务人不得以停水、停电、停热、停气等方式催缴物业费，以保障业主的基本生活权益。
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**根据《民法典》规定，下列有关借款合同中“禁止高利贷”的描述正确的有（ ）。** [多选题：5分]
A. 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定 B. 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息 C. 借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息 D. 自然人之间借款的，视为没有利息
**试题解析** 正确答案：ABCD 《民法典》第680条对高利贷问题作出了系统规定，明确了禁止高利放贷、无约定利息视为无息、约定不明时按交易习惯确定利息，以及自然人之间借款无利息约定的视为无息等规则。
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**根据《民法典》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列（ ）情形之一的，可以中止履行。** [多选题：5分]
A. 经营状况严重恶化 B. 转移财产、抽逃资金，以逃避债务 C. 丧失商业信誉 D. 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形
**试题解析** 正确答案：ABCD 《民法典》第527条确立了不安抗辩权制度，上述情形均属于可能影响对方履行能力的重要事由，当事人可依法中止履行以保护自身权益。
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**根据《民法典》规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行（ ）等义务。** [多选题：5分]
A. 通知 B. 协助 C. 保密 D. 旧物回收
**试题解析** 正确答案：ABCD 《民法典》第558条明确了合同终止后的附随义务，包括通知、协助、保密以及旧物回收等，体现了诚实信用原则在合同履行全过程的延伸。
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**根据《民法典》规定，书面形式是（ ）等可以有形地表现所载内容的形式。** [多选题：5分]
A. 合同书 B. 信件 C. 电报 D. 电传 E. 传真
**试题解析** 正确答案：ABCDE 《民法典》第469条对书面形式作出了广义定义，上述选项均属于能够有形地记载和再现合同内容的有效形式。
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**根据《民法典》规定，下列有关“租赁合同”的描述正确的有（ ）。** [多选题：5分]
A. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 B. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，影响租赁合同的效力 C. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期 D. 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利
**试题解析** 正确答案：ACD 《民法典》第725条确立了“买卖不破租赁”原则，即所有权变动不影响租赁合同效力（A正确，B错误）。第734条规定了租赁期满后承租人继续使用且出租人未异议的，合同继续有效但为不定期（C正确）。第734条同时赋予房屋承租人优先承租权（D正确）。